这么说，这个法律没有明确规定。阁楼属于非标准楼层。

开发商有权利在卖房时决定是否赠送阁楼，所以如果送阁楼吗，那么是由开发商与购房者商讨决定，如果你们认为怎么可以就怎么可以，以最终签订的合同为准。

也就是说，图纸可以没有，可以不足38平方米也可以超过，只要大约就可以了，这个“大约”也很难界定，不过既然你买房子，要签合同，可以与他们商量，只要他们合同上承诺可以提供图纸，承诺是完全足够38平米，那么就没有问题了。