在二手房交易中，砍价的方法包括：充分了解市场行情、掌握房屋实际情况、适度提出砍价理由以及灵活使用谈判技巧。

详细解释：

一、了解市场行情是砍价的基础。

在购买二手房之前，应该充分了解目标区域的市场价格，包括该地区的房价走势、同类房屋的价格范围等。这样可以在谈判中更有底气，知道什么样的价格是合理的，避免被高价误导。

二、掌握房屋实际情况。

对目标房屋进行详细考察，了解其真实状况，如装修质量、设施设备、周边环境等。如果发现房屋存在缺陷或者不符合标价预期，可以针对性地在谈判中提出作为砍价理由。比如房屋的装修或维护需要成本较高时提出装修砍价；房屋户型、采光不佳时提出相应调整价格等。

三、适度提出砍价理由。

在谈判过程中要适时地提出砍价理由。合理的砍价理由不仅能够展现出个人的诚意和对市场的理解，更能提升砍价的效果。注意砍价幅度不宜过大，避免引起卖家的反感或怀疑，应保持一个合理的尺度。同时语言表达要委婉和礼貌，避免引起不必要的冲突。

四、灵活使用谈判技巧。

在砍价过程中，灵活运用谈判技巧至关重要。可以先抛出一些较为合理的条件试探对方的反应，再根据实际情况调整策略。同时可以利用一些谈判技巧如“蚕食战术”，逐步缩小价格差距。此外，还可以邀请专业人士协助谈判，以增加砍价成功的机会。在这个过程中要灵活变通但又不失礼节，以实现顺利砍价的目标。通过这样的准备和策略实施，购房者可以在二手房交易中成功砍价并获得更优惠的购房价格。